不動産担保ローンの申込にあたって

人気の不動産担保融資会社　ＴＯＰ５

私は以前、消費者金融業界で働いていた平田と申します。その時の経験を活かし、不動産を担保してお金を借りれる融資会社をランキング比較しましたので、ぜひ参考にしてください。

上記の他にも、一括申込としてイーローンとローンギンザがありますので、ご検討ください。

融資額はどれくらい？

不動産担保ローンを扱っている金融機関では、融資できる金額に上限を設けています。上限が低いところでは1000万円、上限が高いところでは数10億円といったように、その差はかなりあります。融資額の上限で最も多いのは1億ぐらいでしょうか。1000万円までしか融資できない金融機関では、どれだけ所有する不動産に担保価値があっても1000万円までしか融資を受けられませんので注意したいところです。

また、実際にいくらまで借りられるかは、所有している不動産の担保価値によって変わってきます。これは専門家が見積もった金額になります。また、土地の価格は常に変動していますので、不況のために土地の値段が下落している時は思ったような担保価値がつかないことがあります。まずは、相談してみることをお勧めします。

不動産担保は得か？

即日キャッシングが当たり前の時代で、審査や契約まで時間がかかり、さらに手数料まで必要になることがある不動産担保ローンは、いったいどこが得なのでしょうか？まず、はじめに考えられる不動産担保ローンのお得な点は、金利面が挙げられます。お金を借りるときに最も厄介なのが金利です。特に、借りるお金が高額であったり、返済期間が長期になる場合では、1%の違いがとても大きくなることもあります。もし、同じ金融機関で不動産担保ローンと無担保ローンを利用するとすれば、必ず不動産担保ローンのほうが金利が低くなります。

このことは、どの金融機関でも変わりません。年率18%の無担保ローンを利用していた人なら、不動産担保ローンに切り替えることで年率１０％ほどにできるということです。しかし、無担保ローンや不動産担保ローンの適用金利は各金融機関によって色々ですので、無担保ローンを他の金融機関の不動産担保ローンに切り替えて、必ず金利が下がるとはいえませんので、この点は注意が必要です。