銀行は審査全般が厳しい

不動産担保ローンでも銀行からの借入れの場合には、その利用目的を限定されることが普通です。

銀行での不動産担保ローンは、ノンバンクの不動産担保ローンに比べて金利も低い分、
審査や手続きに時間がかかったり、利用目的を限定されたりするデメリットがあります。

ノンバンクでの不動産担保ローンは、金融機関にもよりますが、ほとんどが融資金の使い道が自由となっています。

金利は銀行よりも高くなりますが、その分審査や手続きのスピードが早く、
返済計画なども柔軟に相談できますので、利便性に優れているといえます。

担保とする不動産の価値の算出方法は、金融機関によって違います。

A社では1000万円の担保価値があっても、B社では500万円の担保価値しかないということも結構あります。

銀行は金利も低い分、審査全般が厳しいと思って間違いないと思います。

銀行での不動産の担保価値はノンバンクよりも低くなることも多いようです。

また、銀行では申込者の収入をより重視しますので、低所得者にとっては厳しいかもしれません。

ただ、借金は金利が低いことが最も大切なので、不動産担保ローンを希望するなら、
まずは銀行に申し込むのが良いと思います。